简介:摘要土地是人类生存的根本,社会经济、城市化发展的基本载体。“以租代售”农村集体土地其实质是擅自将农民集体土地的农用地转为了建设用地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模,规避了法定的农用地转用和土地征收审批手续,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。审计署2010年公布的土地调查结果以及各地对乡镇领导经济责任审计的情况表明,“以租代售”农村集体土地违法现象具有普遍性,多发性,积极探索其产生的原因、危害、对策,对于面对此类情况应做工作将具有更现实的意义。
简介:尤文图斯虽然在欧冠申渗遭淘汰,但在联赛中依旧高奏凯歌,在冬歇期来临时继续领跑意甲积分榜。回望冬歇期前的17场联赛,除了成为领头羊之外,还有一件足以令斑马军团兴奋不已的事,就是外租球员的表现。在本赛季,斑马军团一共有七名球员共有租借在了意甲各支球队,其中加比亚蒂尼、扎扎、贝拉尔迪、因莫比莱四名年轻前锋的表现让人为之兴奋:贝拉尔迪目前已经为意甲升班马萨索洛打进了7粒进球另有2次助攻,是队内最佳射手:在都灵效力的因莫比莱不仅完成了8粒进球,还有2次助攻,他和切尔奇一起成为了公牛军团的前场核心;加比亚蒂尼从博洛尼亚转租至桑普多利亚,也有5球入账:去年夏天从桑普多利亚买入一半所有权的扎扎也完成了4粒进球。看似这些球员都很有希望在下赛季回归母队,但实际上斑马军团史上并无太多共有赎回的先例,现在球队阵容中只有焦温科是曾经与帕尔马共有以后,以1100万欧元身价被赎回一半所有权的球员,而介于“原子蚂蚁“目前在“老妇人”的处境并不理想,尤文实际上在赎回共有球员方面并无成功先例,这也让四名天才前锋在斑马军团的未来蒙上了一层阴影。
简介:简要介绍RIGHTSHIP检查的产生及发展的过程,结合对英国商业法庭审理的最新案例的分析,着重探讨期租合同下船东是否有默示义务去提供并且维持RIGHTSHIP批准以及租家是否有权利解除合同或者停付租金,并进一步分析航运实践中存在的RIGHTSHIP条款,借鉴涉及大石油商批准的相关判例,对RIGHTSHIP条款的性质以及租家是否有权解除合同进行论述。
简介:摘 要: 长租公寓已然成为现今非常新兴热门的一个产业,深受年轻群体高度喜爱与支持,具有广泛地群众基础以及宽阔的发展前景。但是长租公寓营销模式中仍具有诸多融资渠道狭小、资金回报周期长、资金投入较高等不足问题,使长租公寓行业不得不面对巨大资金压力的局面,在此基础下,有必要研究长租公寓行业的盈利模式。因此,本文就“互联网 + ” 环境下,长租公寓发展中存在的主要问题,并提出有效地发展措施,旨在推进长租公寓行业的转型升级,进而营造更大的经济效益。