简介:我们在实际工作中遇到如下案例:甲拥有一块100m2的土地使用权,意与乙共同建造一栋容积率为500%,总造价为36万元、各层面积均相等的五层楼房,其中第一、二层为框架式结构,第三、四。五层为砖混结构,柜架结构与砖混结构的单位市价比为1.5:1。为此,双方约定:乙出资26万元,甲除提供上述100In’土地使用权外,另出资10万元,房屋建成后,乙拥有第一、二层房屋产权,甲拥有第三、四、五层房屋产权。根据税收有关规定,一方提供土地使用权,另一方提供资金,合作建房,房屋建成后双方按一定比例分配。在这个过程中,双方均发生了交易行为,提供土地使用权的一方,以部分土地的使用权为代价,换回了部分房屋;提供资金的
简介:专业市场税收管理偏松,税收漏洞大,有的甚至成为税收管理的盲区,这是当前地方税收征管中一个普遍而突出的问题。这一问题,不仅造成了税收的大量流失,而且造成了税负不公,影响了公平竞争环境的形成,对全社会纳税意识和税法观念的形成都产生了极为不利的影响。为了寻找这一问题的根源,从而采取积极有效的措施,强化对专业市场的税收管理,我们对山西省太原市朝阳街郝庄服装城的12个专业市场进行了典型调查。调查结果表明,造成专业市场税收管理现状的根本原因,是专业市场对税收的封闭管理。要强化专业市场的税收管理,必须打破税收封闭管理的栅栏。郝庄服装城始建于1991年,经过1993年和1996年的