简介:摘要:《民法典》实施后,抵押期间抵押财产转让规则从限制转让转变为自由转让,取消了抵押权人同意制度,并明确提出抵押权追及效力,有力地保护了抵押人、抵押权人、受让人的合法权益。从带抵押不动产自由转让规则的价值目的及“带押过户”现实要求出发,深入评析全国各地推行的“带押过户”办理模式,可以看出“资金自由监管+登记业务三合一”登记模式更能契合《民法典》第406条的立法目的和营商环境的工作要求,登记机构落实“带押过户”业务办理中还需要从机构协同、便民登记、推广力度等方面进一步优化和完善。
简介:摘 要:收集南京市2021年1-6月14237条二手房销售数据对二手房价格的影响因素进行分析研究,量化各个因素对房屋价格的影响程度,并建立预测模型实现对南京市二手房的价格预测。结果发现,区域和房屋面积对二手房价格有显著影响,通过模型的对比优化,最终选择房屋面积、区域、是否靠近地铁、装修程度等变量建立预测模型实现对南京市二手房房屋价格的预测。
简介:各位支持DIY的读者,大家好!小生逸尘有礼了,从这期开始我为大家主持淘金驿站这个新的栏目。我们看了无数技术资料和测评,但要把自己心仪的配件请回家还要过商家这一关。现在的配件市场真可谓龙蛇混杂,即使老鸟稍不留神也会阴沟翻船。面对纷繁的世界,谁不想有一双大浪淘沙的慧眼?我们这个栏目力争把一些新鸟或老鸟的切身经历和经验原汁原味的奉献给大家,让我们一同体会攒机过程中的酸甜苦辣,一同探讨得失成败。新的栏目,对我来说是新的挑战,希望带来大家新的感觉,新的收获!也衷心希望朋友们能把自己的切身体会和经历写成文章寄给我,通过这个小小的驿站让大家在淘金路上能相互交流鼓励,相互启发创意。我们活着也许只为相互温暖,想尽办法也许只为逃避孤单,让我们以后每期相逢在淘金驿站!今天是开张大吉,让我们共同来分享arkim讲述的这段真实的屡遭波折又结局圆满的淘金历程吧!