简介：【摘要】《民法典》第三百四十五条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。不管是地表的建设用地使用权，还是在地上或者地下设立的空间使用权，都是以土地为基础载体，以其上下为空间范围，这就意味着除出法律另有规定外，空间权的出让与普通建设用地出让在取得方式、使用期限、权利流转等均等方面相类似。剩余法作为土地评估的重要方法之一，在空间权出让评估中也占有重要的席位，本文中以案例的形式探讨空间权出让评估中剩余法的应用。

简介：摘要：土地出让活动的顺利进行,决定了开发商未来的投资目的地。当前,我国土地出让过程中存在很多问题:如"土地出让"存在非法出售农用土地和其他土地,强行征用和出租而不是征用土地的现象，造成出让后土地用途发生了变化,出让资金的使用不合理，特别是针对新疆这种特殊的地势结构地区，土地出让本身就缺乏管理不够完善的善后工作,如若不合理地实施“土地出让”措施，会严重降低土地利用效率。因此，各地要根据实际问题采取相应的对策,加大整改力度,提高各项政策和管理的执行力度，使土地转让更加规范化、科学化。

简介：摘要：在大规模的城市规划建设中，土地出让需要从城市规划和控制的角度进行考虑，所以土地出让前期需要做好规划评估等工作。简单来讲，在城市规划建设中，土地的具体利用并不是“随意性”内容，土地出让必须基于具体的规划进行条件的补充和完善，这样，土地在城市规划中的合理性表现才会更加的突出。基于土地出让条件的管控，对土地出让前期管理实践中的规划评估工作等进行全面地分析，明确影响工作的相关因素，并就规划评估的实际做法等进行讨论有突出的现实价值。简言之，文章分析土地出让前期管理中的规划评估工作，旨在为实践提供帮助与指导。

简介：摘要：目前，中国社会主义逐渐迈进了全新的时代，中国的土地收储与出让工作正在开展发展，由于土地市场变化越来越大，中国土地收储和出让工作在进行的过程中出现了极大的风险，必须面对各种各样的问题，对土地的效益造成了影响，为人民群众形成了负面影响。为此，本文针对土地收储和出让工作中的一些问题进行了具体的分析，并对我国目前的土地市场状况进行了研究，针对土地收储和出让工作提出了有效的改善措施，以此来提高质量，促进土地市场正常运作，维护人民利益。

简介：摘要：随着我国经济改革的不断深入，越来越多的划拨土地使用权及集体土地等非完全出让土地入市流转，以流转需要为目的的非完全出让土地评估也日益增多。划拨土地使用权等非完全出让土地的评估历来都是业界的难点。笔者从“权益”的角度出发，探讨非完全出让土地评估的另一种思路（权益价值用“评估”似乎比“估价”更利于描述，本文用“评估”代替“估价”一词）。

简介：摘要：为促进我国市场经济发展，国家实行城市土地使用权有偿有期限出让制度。但出让制度在实施中也存在一些弊端，为完善该制度有必要对其弊端进行分析。

简介：摘要：近年来,由于我国市场经济的蓬勃发展,各级地方政府部门都增加了对房地产开发项目的投资,房地产市场的活跃程度也愈来愈高,而土地产权制度的改变也导致了土地使用权的销售逐渐变成一个趋势,而在我国的房产估价实务中,涉及到土地所有权的分配问题也越来越多。分配的土地所有权,通常都是以转让、按揭或者股票等方式流入市场。但因为没有清晰的标准和准则,所以技术评估问题也就变成了各方都关注的焦点。通过对土地使用权价值的界定,确定土地使用权的价值,是当前评估工作中急需解决的问题,也是保障国家和有关利益相关者合法权益的现实需求。

简介：摘要：为了对工业用地的经济价值和现实作用进行强化，相关部门应在弹性出让和租赁制度的基础上全面分析工业用地，在标准化规章条例的基础上解决工业用地弹性出让和租赁中存在的问题，以彰显工业用地价值。

简介：摘要：我市国有建设用地使用权招拍挂出让，已有十几年之久，近十年来全市公开出让国有土地3000余宗、面积8992.32公顷、成交额达1185亿元。国有土地招拍挂出让不仅有力保障了各项建设用地有序供应，优化了用地供应结构，保持了土地市场稳定健康发展，还为我市经济建设和社会事业发展做出了贡献，有效地保障了政府重点工程建设项目的顺利进行。因此，做好国有建设用地使用权招拍挂出让工作，就显得尤为重要。

简介：摘要：我市国有建设用地使用权招拍挂出让，已有十几年之久，近十年来全市公开出让国有土地3000余宗、面积8992.32公顷、成交额达1185亿元。国有土地招拍挂出让不仅有力保障了各项建设用地有序供应，优化了用地供应结构，保持了土地市场稳定健康发展，还为我市经济建设和社会事业发展做出了贡献，有效地保障了政府重点工程建设项目的顺利进行。因此，做好国有建设用地使用权招拍挂出让工作，就显得尤为重要。

简介：摘 要： 结合当前市场经济的需求，本文依据落叶松营林调查资料，提出了落叶松人工中、幼林价值有

简介：摘要：我国资本市场不断发展的背景下，企业股权资金在企业总资产中所占的比例逐渐提升，股权转让也成为了企业优化配置资源的重要方式。一般情况下来说，企业的股权资金所占比例较高，金额较高，涉税问题较多，会对企业的发展产生较大的负担。因此，企业在股权转让过程中，应重点关注涉税问题以及税务的筹划问题。文章主要对以上两方面问题进行探究，为企业股权转让工作奠定基础。

简介：【摘要】已出让建设用地规划条件变更诉求常规化，但东莞市目前关于规划条件变更管理尚未有规范性文件支撑，在国家与省规划实施监管趋向一体化、规划督察日益严格的情形下，东莞市有必要进一步完善已出让建设用地规划条件变更的操作程序。本文立足东莞实际，结合相关法律法规、规范，在借鉴其他地区的做法上，提出东莞市已出让建设用地规划条件变更的几点建议，优化规划管理与实施。

简介：摘要：

简介：摘要：我国实务界与学术界对于侵犯股东优先购买权的股权转让合同效力问题存在争议，2019年9月11日最高人民法院出台了《全国法院民商事审判工作会议纪要》，本次纪要就该问题做出了回应，对于我们学习研究有着指引性的作用。本文分析了该问题的司法实践与立法现状，并且通过对纪要中相关内容的解读，印证了在我国股权变动模式下，采用有效说更为合理的观点。

简介：摘要：国有土地使用权出让收入是地方政府性基金预算收入的重要组成部分，与地方财政、地方债务压力、城投债投资息息相关。本文在分析税务部门征收优势的基础上，探讨了对地方财政支出范围和结构的影响，并对建筑企业在基础设施建设领域未来投资方向和关注点提出了建议。

简介：摘要目的目前我国医院职务发明专利转化多种模式并存，但大多为单位间一对一许可或转让，耗时长，难以迅速实现产业化。本研究聚焦在新型冠状病毒疫情特定时期医院如何实现疫情防控相关专利高效转让。方法结合新型冠状病毒肺炎疫情时期，复旦大学附属中山医院运用普通许可(即一项专利同时或者先后许可给多家企业)模式实现专利转让的成功经验，探讨普通许可模式对转化医学的重要价值。结果快速有效地将医学研究的最新成果转化为临床医学技术和产品，平衡各方利益，形成"共赢"局面。结论妥善运用普通许可模式，能够使医院职务发明专利快速转化、高效发挥作用。

简介：摘 要：《土地管理法》修正案通过后，明确集体经营性建设用地可在符合规划和用途管制前提下入市流转。本文通过对集体经营性建设用地等概念、集体经营性建设用地入市意义、入市问题研究现状进行分析，并基于《农村集体土地定级与估价技术指南》（T/CREVA1201—2021），结合笔者从事的估价实务项目进行实证分析，以期对集体经营性建设用地入市涉及的价值量化问题进行探索研究。