简介:摘要:现阶段,我国城市化进程不断加快,在 征地规模扩大的进程中,出现了农村征地纠纷的不和谐之音,影响了农村稳定和社会安全。征地纠纷的复杂性和动态性决定了单一的治理手段难以奏效,需要综合运用各种措施构建系统化、法律化、多元化的纠纷解决机制。在考察了征地纠纷的成因后,发现征地“制度—结构”的不合理是纠纷产生的制度根源,相关征地政策的执行偏差则是纠纷产生的直接原因。完善征地纠纷解决机制,首先需集中立法,从公共利益的界限、征地程序和征地补偿三方面完善土地征收制度,其次则需构建“协商 +裁决 +行政复议 +司法救济”的多元权利救济体系,同时也应建立健全监督机制来约束征地政策执行。
简介:摘要:在农村振兴战略的具体实施中,由于大量人口的回归和土地价值的增加,围绕土地资源所有权、收益和使用权的纠纷呈现出日益增多的趋势。由于土地资源纠纷的多样性和独特性,调解制度,特别是具有协调能力的普通人的调解,将充分发挥关键的处理效果。在土地资源纠纷调解中,调解员除了掌握相应的客观性和规范性法律法规外,一般还需要具备里程碑式、区域性和可视化的土地资源三重专业知识,以完成农村社会本质上的公平正义。有了这样的专业知识和调解能力,中央和地方政府部门不仅要促进调解规章制度的自我完善,还要改善其所处的基层治理自然环境,完成调解规章制度与社会治理体系的相互配合。
简介:摘要:土地权属认定与纠纷解决是不动产登记制度的重要内容。本文采用法律分析的研究方法,对不动产登记制度下的土地权属认定与纠纷解决进行了深入探讨。首先,通过对不动产登记制度的概念和功能进行阐述,揭示了该制度对于确定土地权属、确保交易安全、维护产权秩序的重要作用。然后分析了在不动产登记制度下处理土地权属纠纷的基本原则和程序。接着,针对现阶段不动产登记制度在实施过程中存在的问题,如土地权属证书与实际情况不符、土地划拨与出让争议等,提出了相应的建议和应对措施。最后指出,优化不动产登记制度,提升土地权属认定的准确性和纠纷解决的公正性,是提高土地资源配置效率、保障社会公平正义的关键。该研究不仅为土地权属问题的解决提供了理论参考,也为不动产登记制度的完善和推进提供了实践借鉴。