简介：6月．全国人大财经委在京召开了资产评估法起草组成立暨第一次会议．这是评估行业发展史上具有里程碑意义的件大事。

简介：2016年3月24日，财政部和国家税务总局联合发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税（2016）36号），明确了尚未营改增的行业适用的增值税税率和政策，5月1日开始正式实施。此次改革涉及的行业包括建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等。

简介：本期专题聚焦不同类型房地产估价中估价方法的选用，重点关注住宅、商业和历史性建筑等房地产在估价过程中的技术思路和方法选择。《农村“两权”抵押价值评估问题探索》一文从评估思路、评估方法选择、评估流程等方面着手研究，得出较为科学有效的承包土地经营权和农民住房财产权抵押评估工作思路，并提出规范农村“两权”抵押评估的政策建议。《收益法应用于成套住宅估价探讨》一文认为，

简介：当漫长的冬季告别的时候，我们尽情呼吸清新的空气，享受阳光的温暖。春天，给我们带来了好心情，带来了更多的快乐与享受。

简介：房地产抵押估价虽是房地产估价行业的一项传统业务，但在多变的市场、政策环境下，抵押估价对象的种类形态越来越复杂，涉及的风险点也在不断增加，因此抵押估价正面临诸多技术困难，需要结合对市场形势的洞悉和研究、对政策制度的跟进和把握，在实践中不断探索合理的工作方法，加以应对。

简介：本期专题重点关注历史文化建筑经济价值评估、长租公寓价值评估、公有住房使用权价值评估等新兴房地产估价业务中的估价方法选用问题。《历史文化建筑经济价值评估——以徽州古民居为例》一文,以徽州古民居为例,对徽州古民居在价值评估实践中出现的问题与评估现状进行研究,探讨古民居价值评估的新思路和新方法,希望对该类房地产价值评估有一定借鉴意义。

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简介：中国人民大学律师学院编写教材，徐建院长嘱我撰写侵权责任法的教材，我很长时间没有答应，原因有二：一是《侵权责任法》实施以来，我已经出版了好几种版本的侵权责任法教材了；二是专门写一本给律师用的侵权责任法教材，难度比较大。后来，经徐建院长一再动员，同时我也想清楚了律师教材的特殊性，因此应承下来．终至于有了今天的这部教材问世。

简介：摘要在社区矫正工作的整个流程中，社会影响调查工作属于前置性工作。社会影响调查工作是社区矫正工作中的一项重要内容，是判定被告人是否适合社区矫正的重要依据，是刑罚个性化在社区矫正中的具体体现，能较好地反映拟适用社区矫正对象的全貌，为法院审判提供一个参考意见。我在这几年的实践工作中，感受到社会影响调查评估工作逐步规范化、系统化，但是其科学性仍需要进一步完善和改进。

简介：《资产评估相关知识》《资产评估相关知识》包括三部分内容：会计知识、财务管理知识和经济法知识。下面对这三部分内容进行详细介绍。一、会计知识（一）内容简介《资产评估相关知识》第一部分会计知识包括总论、资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润以及财务报告等内容。这些内容主要围绕六大会计要素的确认、计量、记录、报告展开论述。

简介：作为这本杂志的执行编辑，去年11月忙完物业管理改革发展30年大会的报道后，我便开始投入2012年杂志的策划工作中。先是和同事参加由一家文化传播公司举办的杂志创意活动，吸取灵感，然后又马不停蹄地组织作者和读者召开座谈会，听取改进建议。在做了这一系列工作之后，便有了杂志目前的栏目设置。

简介：备受关注的农村土地制度改革议题，为估价机构带来新的机遇与挑战，怎样协助金融机构对农用地进行合理价格定位，为农地承包经营者提供需求服务，将成为估价机构常态化工作的新课题。本文通过梳理农用地估价所涉及的相关内容（农用地估价依据、农用地土地承包经营权的权利、特征）；农用地估价方法特点；农用地使用权实务估价中应注意的一些关注点，并结合一宗国有农用地估价案例，就农用地价格评估与同行进行探讨，为下一步农用地金融业务的铺开做些有益的铺垫与交流。

简介：在物业管理过程中，业主们除了缴交常规的物业服务费外，还有一项与业主利益息息相关的费用，那就是需要公摊的公共水电费。所谓的公共水电费是指小区、楼宇的消防和对讲系统、公共场所照明、清洗和绿化、电梯、中央空调、水泵等机电设备运行所发生的电费和其他公共用电、用水的费用开支。因小高层或高层物业昕涉及的设施设备较多，如电梯系统、

简介：

简介：在实施知识产权战略的过程中,科学有效的评估知识产权的价值,对企业实施自主创新、走资本化的道路,迈向国际市场起着不可替代的作用。

简介：《房地产估价规范》第6．7．1条规定：征地和房屋拆迁补偿估价，分为征用农村集体所有的土地的补偿估价（简称征地估价）和城市国有土地上的房屋及其附属物的补偿估价（简称拆迁估价）。在深圳，由于国有土地大量地与农村集体土地穿插并存，实践中，往往在一个评估项目中同时包含上述两种估价，例如我们正在做的一条道路的征地拆迁估价，不仅有近500幢农村集体土地上的房屋，还涉及到26产业主的30宗已出让土地的收回（部分收回）。怎样既要严格按照不同的法律法规和规范评估出客观合理的价格，又要保持它们之间的平衡，避免被拆迁人攀比；既要解决宗地规划批准建设的建筑物均已建成，但不在收地范围内，收地基本不影响被拆迁人对建筑物的使用，此时所收回的土地的价值确定问题，又要解决建筑物小部分位于收地范围内，大部分位于收地范围外，其市场价值的确定问题等等。确实十分复杂。现将我们在工作中遇到的问题和我们解决的思路和想法与大家分享，也希望引起思考和争论。

简介：在我国土地使用制度改革和房地产业发展的历程中．土地储备制度的建立对于政府调控土地的供应以及房地产市场的发展，发挥着越来越重要的作用。土地储备已成为政府宏观调控的重要手段与方式。由上海最先开始建立的土地储备制度，近十年来已在全国各省市普及。根据各地土地储备的实践。土地使用权收购已成为土地储备的主要方式．经过收购的土地亦成为储备土地的主要来源。

简介：过去,银行贷款主要以有形的实物资产作为抵押品,但是,无论是银行还是知识产权的所有人都认识到,专利、商标和计算机软件著作权等知识产权也是公司的重要资产。既然它能在衡量企业价值时被认可,也应该能作为有效的质押资产。1995年,我国颁布了《担保法》,其中明确规定了知识产权可以作为一种担保形式,用于银行质押贷款。为在同业竞争中赢得优势,作为一种金融创新,质押贷款业务迅速在一些银行正式开展。但是,由于知识产权的特殊性,知识产权质押融资业务一直没有真正开展。

简介：摘要电视节目编辑制作需要由策划、采访、构思、拍摄、剪辑、特技合成、配音及字幕等多道工序所组成，属于一个“系统性工程”。而剪辑作为电视节目编辑中十分重要的环节之一，剪辑工序的良好与否，直接决定着电视节目是否精彩。因此，重视电视编辑的剪辑工序，采取有效的剪辑技巧，便也显得尤为重要。文章便以广播电视编辑工作为研究视角，分析电视节目后期编辑的重要性，并提出几点电视编辑的剪辑技巧，以供相关工作人员参考所用。