简介:一、市场形势(一)投资增速回落趋缓房地产投资增速持续回落,2005年1-12月份房地产投资同比增长19.8%,是2000年以来最低的一年。进入2006年,增长速度回落开始趋缓,2006年1-3月增长20.2%,增速比上年同期回落6.5个百分点。同时,受土地政策的影响,购置土地面积低速增长,尤其是2005年年末以来,同比出现下降的态势,2006年1-3月购置土地面积同比下降9.3%。资料来源:根据中国经济景气月报数据整理。(二)市场供求偏紧状况得到改善,供给结构矛盾较大1.供给偏紧状况得到改善2006年1-3月份,商品房施工面积同比增长23.1%,增速比上年同期提高3.9个百分点。开发商迫于资金的压力,加快了在建工程进度。房屋竣工面积增长35.9%,增速同比提高22.8个百分点;商品房销售面积同比增长10.2%,增速处在较低水平。总体看,房地产市场供给偏紧状况得到改善(见图2)。值得重视的是,空置房面积继续增加。2006年3月末,全国商品房空置面积达到1.23亿平方米,同比增长23.8%。其中,商品住宅空置面积6983万平方米,增长19.7%,商品房、住宅空置面积均呈现逐月增长的趋势(见图3)。资料来源:根据中...
简介:本刊讯10月25日,中国房地产业协会为促进行业交流、推动专业媒体发展,在成都成功举办了“中国房地产专业期刊交流会”。中房协副会长兼秘书长朱中一、建设部办公厅信息宣传处处长毕建玲等领导在会议上做了重要发言,全国各地的房地产专业期刊代表齐聚蓉城,互动交流,共同探讨发展之道。会议进行了优秀期刊的评选活动,有多家资深专业期刊获奖,其中,《中国房地信息》荣获了“2006年度最具行业影响力期刊”的奖项。会议上,中房协副会长兼秘书长朱中一在对专业期刊提出要求的同时,对目前的房地产业宏观形势也进行了深入阐述。在宏观调控方面,他指出,房地产行业当前的任务是贯彻落实调控工作。朱中一指出,现阶段,我们应按照曾培炎副总理所要求的,落实政府房地产市场调控的责任,坚持稳定政策不动摇,继续完善配套措施,切实抓好贯彻落实。着力做好稳定住房价格、调整供应结构、加强低收入家庭住房保障、整顿和规范房地产市场秩序等工作。朱中一指出,今后的一二十年依然是房地产业的发展期,改善性需求还将稳步增长。在这样的大背景下,房地产行业应注意以下几个发展动向:1、行业的理性发展。政府首先应理性促进城镇化发展,城镇化建设的速度应顺应规律、因地制宜,这也决定了房地产的...